KAT SINIRI YASASI KADIKÖY’DE FİYATLARI ARTIRACAK | Enerji ve Maden DergisiEnerji ve Maden Dergisi

KAT SINIRI YASASI KADIKÖY’DE FİYATLARI ARTIRACAK | Enerji ve Maden Dergisi

8 Haziran 2016
Kategori
Son Haberler
Comments 0

Etiketler , , , , ,

Fikirtepe haricindeki tüm semtlerde geçerli olacak kat sınırı yasası Kadıköy’de fiyat artışına neden olacak.

Kentsel dönüşüm çalışmalarının en yoğun yaşandığı bölgelerin başında gelen Kadıköy’e getirilen kat sınırı ilçede kısmen de olsa fiyat artışına zemin hazırladı. Keller Williams Cadde Bölge Müdürlüğü, İstanbul Büyükşehir Belediyesi meclis kararı ile İstanbul Kadıköy’e getirilen binalara 15 kat sınırını değerlendirdi.

Uzun yıllardır bölgenin uzmanı Keller Williams Cadde Danışmanı İnşaat Mühendisi Zafer Köksal, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin aldığı 15 kat sınırının olumlu ve olumsuz yönleri olduğunu belirtirken; “Bölgede yüksekliği fazla olan ve kentsel dönüşümle yenilenmesi gereken 12-13 katlı yapıların hak sahiplerinin yaşanabilecek mağduriyetlerinin giderilmesi açısından tekrar üzerinde düşünülmesi gereken bir konu olduğu görüşündeyim. Hâlihazırda mevcut ve deprem riski taşıyan yüksek katlı binaların yenilenmesi, alınan bu karar ile neredeyse imkânsız hale geliyor. 15 kata yakın ya da daha yüksek yüzlerce bina kendi kaderlerine terk edilecek ya da kentsel dönüşümle yenilenen binaların taban alanları geniş tutulacak. Bu durum daireler arasında şerefiye farklarının ortaya çıkmasına ve kat sahiplerinin arasında problem yaşanmasına zemin hazırlayacak. Diğer yandan şehrin siluetine zarar vermemesi açısından sahil bölgesine getirilen kat sınırlamasını yerinde bir karar olarak değerlendiriyorum fakat bu detayların yeniden gözden geçirilerek kentsel dönüşüme gidecek yüksek katlı mevcut binaların mağduriyetini ortadan kaldıracak bir çözüm getirilmesi gerektiğini düşünüyorum.”

Müteahhitler Teklif Vermekte Tedirgin

Bölgeye getirilen kat sınırlama kararının birçok proje sahibini de tedirgin ettiğine dikkat çeken Zafer Köksal; “İş birliği içerisinde olduğumuz proje geliştiricileri alınan bu kararı kent estetiği açısından doğru buluyor ve destekliyor. Ancak diğer yandan, yüksek katlı binaları yenilemek isteyen müteahhitler bu karar karşısında büyük sıkıntı yaşıyor. Aldığımız görüşler müteahhitlerin teklif vermekte tedirgin oldukları yönünde. Bina taban alanlarının tamamının kullanılması yaşanabilecek bu sorunu çözümlemek için yeterli değil.”

Fikirtepe Kat Sınırlaması Kapsamı Dışında

Fikirtepe haricindeki tüm semtlerde geçerli olacak kat sınırı yasası Kadıköy’de fiyat artışına neden olacak. Fikirtepe, Kadıköy ilçesine getirilecek kat sınırlaması kapsamı dışında tutulan tek bölge olma özelliği taşıyor. Bölgenin ayrı bir konsepte sahip olduğuna vurgu yapan Zafer Köksal; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin almış olduğu bu karardan önce imar durumunda düzenlemeler yapılmıştı. Yapılan düzenlemeler ile küçük parseller birleştirilerek büyük ada bazlı parseller şeklinde düzenlenmişti. Özellikle son dönemde bölge yerli ve yabancı yatırımcılar için oldukça cazip bir yerleşim yeri. İlçe merkezine ve toplu ulaşım ağlarına yakınlığı, yeşil alanların genişliği ve spor alanlarının varlığı buradaki projeleri daha cazip kılıyor.” dedi.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir