只要你想在会计专业工作，就必须考初级会计证书。对于大学生来说，初级会计证书是进入会计职业的垫脚石。那么接下看一下如何计算房地产毛利率这个问题的答案。

如何计算房地产的毛利率？

房地产企业毛利率=(其他预收账款--诚意金)*利润率。

注意事项：

纳税人从事房地产开发等特定业务，应当填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品的预售收入，应当按照税收规定计算的预计毛利率填报本行。

企业开发的产品完成后，按照预售未完成环节的预期应纳税毛利率，在汇算清缴时调整，不得在按月(季度)预缴纳税申报单时调整。银行上报的金额不得低于今年前一时期上报的金额。

毛利率为负意味着什么？

毛利率在一定程度上可以反映企业产品的竞争力。如果产品具有竞争优势，其毛利率处于较高水平，企业就可以对其产品或服务拥有强大的定价权，从而使价格远远高于其产品的成本。如果产品缺乏竞争优势，其毛利率就处于较低水平，企业只能根据产品的成本定价，利润微薄。毛利率为负意味着产品是亏本出售的。

毛利率是实际利率。实际利率=名义利率-通货膨胀率。名义利率是银行给出的利率。在经济学中，通货膨胀率是平均物价水平的上升幅度。当通货膨胀率增长快于名义利率时，实际利率为负值。